担当者がご夫婦にリースバックについて丁寧に説明している相談風景

自宅のリースバック、気になるけど不安…
という方へ

リースバック
無料診断
をご利用ください。

あなたの状況に最適な解決策をご提案!
売却価格・家賃・契約内容まで、リスクも含めてわかりやすくご説明します。
合わない場合も、正直にお伝えします。

  • 何度でも
    無料相談
  • リスクも
    しっかり
    お伝え
  • 無理な営業
    一切なし

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リースバックに興味はある。
でも、不安で一歩踏み出せない。

リースバックに興味はあるが、不安で一歩踏み出せないと考えるご夫婦

多くの方が、同じようなお悩みを抱えています。

リースバックに興味はある

  • 自宅を活かして資金を確保したい
  • 売却した後も、今の家にも住み続けたい
  • リースバックについて、もっと詳しく知りたい

でも、本当に大丈夫?

  • 安く買い叩かれないか不安
  • 家賃が高くならないか心配
  • 契約後に後悔しないかが心配
  • トラブルの記事を読んで、余計に踏み出せなくなった

信頼できる相談先が欲しい

  • 借入が難しい、融資には抵抗がある
  • 本音で話せる専門家を探している
  • 問い合わせたら強く勧誘されそうで怖い

そんな時は、ホーメレオンの
リースバック無料診断
をご利用ください

リースバックがあなたに合っているかを、売却を決める前にしっかり確認できます。

診断方針を考えるホーメレオンの担当者

こんなことがわかります

  • 自宅がいくらくらいで売却できるのか
  • リースバック後の家賃はいくらくらいになるのか
  • 今後も無理なく家賃を払い続けられるのか
  • 契約期間や更新など、どんな条件になるのか
  • リースバック以外に、より適した方法はないか

CASE STUDY

診断事例

実際の診断イメージを、2つのケースで比較してご紹介します。

CASE 01

リースバックを検討できるケース

  • 60代
  • 戸建て
  • 住宅ローン残債あり

住宅ローンの返済が家計を圧迫。まとまった資金も必要だが、住み慣れた自宅には住み続けたい。

売却価格の目安
2,200万円
住宅ローン残債
1,400万円
リースバック買取価格
1,600万円
売却後の家賃
月8万円
ローン返済後の手元資金
約200万円

診断結果

リースバックを検討する価値あり

売却によって住宅ローンを完済し、まとまった資金を確保しながら、現在の自宅に住み続けられる可能性があります。

ただし、売却後は月8万円の家賃が発生するため、今後の収入とのバランスを確認した上で判断します。

CASE 02

リースバック以外も検討したいケース

  • 70代
  • 戸建て
  • 住宅ローン残債あり

住宅ローンの返済が厳しく、生活資金も不足。できれば自宅に住み続けたい。

売却価格の目安
2,000万円
住宅ローン残債
1,700万円
リースバック買取価格
1,400万円
売却後の家賃
月10万円
ローン返済に必要な不足額
約300万円

診断結果

リースバックは慎重に検討

買取価格が住宅ローン残債を下回るため、売却してもローンを完済できません。

さらに、売却後も月10万円の家賃が発生するため、リースバックによって家計が改善するとは限りません。

一般売却など、他の方法も含めて比較する必要があります。

OUR PROMISE

ホーメレオンの約束

お客様との向き合い方を大切にしています。

合わない方には勧めません

診断の結果、リースバック以外をご提案することもあります

無理な営業は一切しません

ご希望がなければ、こちらからしつこく連絡することはありません

他社との相見積もりを推奨します

比較材料として、当社の見積もりをご活用ください

契約書は持ち帰って検討できます

その場で決める必要はありません

ご家族の同席を歓迎します

ご本人だけでなく、ご家族・ご親族との同席も可能です

こんなことで悩んでいませんか?

難しい条件でも、まずは状況をお聞かせください。対応できる可能性や、リースバック以外の方法も含めてご案内します。

  • 他社で断られた
  • 築年数が古い
  • 再建築不可
  • ローン残債あり
  • 相続・空き家
  • 離婚・住み替え
  • 事業資金が必要
  • 近所に知られたくない
  • 急ぎで現金化したい
  • 借入・融資が難しい

あなたの不安に、専門家が丁寧にお答えします

宮川ともき

宅地建物取引士

賃貸・売買・活用など不動産業界20年の幅広い知識と経験が強みです。お客様にとって最適な提案とサポートをいたします。

リースバックの相談でよく聞かれる不安は、「安く買い取られないか」「家賃が上がらないか」「本当に住み続けられるか」の3つです。 ホーメレオンでは、⁠この3点を必ず確認してからご提案します。 合わない場合は、⁠リースバック以外の方法を正直にお伝えします。 「問い合わせたら契約させられるのでは」という不安をお持ちの方こそ、まずはお気軽にご相談ください。

大切なのは、あなたの状況に合った方法をまずは知ること。
リースバック以外の選択肢も含めて最適な方法をご提案します。

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自宅を売却して現金化、でも引越しは必要なし!
条件さえ合えば、リースバックは合理的でメリットのある方法です。

  1. 売却して現金化

    自宅を売却して現金化するイメージ

    ご自宅を当社に売却し、売却代金を一括でお受け取り。

  2. 賃貸契約を締結

    賃貸契約を締結するイメージ

    売却後は、当社と賃貸契約を結び、家賃をお支払い。

  3. そのまま住み続ける

    そのまま住み続けるイメージ

    引越し不要!これまで通り住み慣れた我が家で暮らせます。

だからこそホーメレオンのリースバック無料診断で、本当にメリットがあるかどうかを判断してください

メリット

  • 住み慣れた家にそのまま住み続けられる
  • 比較的スピーディーに現金化できる
  • 売却代金の使い道に制限がない(老後資金・ローン返済など)

デメリット

  • 買取価格は一般売却より低くなることが多い(相場の6〜8割程度)
  • 毎月の家賃が発生する
  • 契約内容によっては、長期的な住み続けにリスクがある

メリット・デメリットを理解した上で検討することが大切です。ホーメレオンでは、デメリットも含めて正直にご説明します。

あなたにとって、リースバックは本当に最適ですか?

「リースバックを検討しやすい方」と「慎重に検討したい方」を比較。

リースバックを検討しやすい方

  • 住み続けたいが、老後資金や生活費が必要
  • 借入・融資が難しい、または抵抗がある
  • 固定資産税・維持費の負担を減らしたい
  • 急ぎで現金化が必要
  • 近所に知られずに進めたい

慎重に検討したい方

  • 将来、家を相続させたい方
  • 長期間住み続けると、家賃総額が売却益を上回る可能性がある方
  • 更新の可否や、住み続けられる期間に不安がある方
  • 近い将来、住み替え・引越しの予定がある方

物件価格・ローン残債・家賃・今後の生活設計によって判断は変わります。

他の方法と比較し、最適な方法を選びましょう

一般売却

できるだけ高く売却したい

住み続け
できない
現金化
やや時間がかかる
売却・買取価格
相場に近い
毎月の支払い
なし
所有権
失う

リバースモーゲージ

所有権を残して資金調達

住み続け
できる
現金化
やや時間がかかる
売却・買取価格
毎月の支払い
ローン返済
所有権
残る

ホーメレオンでは、リースバックありきではなく、他の選択肢も含めて一緒に考えます。

ホーメレオンのリースバック無料診断
あなたに最適な解決方法をご提案します

売却価格・家賃・契約条件を確認し、
リースバックが本当にあなたに合っているかを一緒に考えます。

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FLOW

ご相談の流れ

お問い合わせから契約まで、すべて無理なく進められます。「連絡したらどうなるの?」が不安な方へ、流れをご説明します。

  1. STEP 1

    お問い合わせ(無料)

    フォーム・LINE・お電話から、お気軽にご連絡ください。物件の概要・ご相談内容だけでも結構です。

  2. STEP 2

    ヒアリング・無料診断(30〜60分)

    現在の状況、資金の必要理由、ご不安な点をお聞きします。リースバックが合うかどうかを一緒に確認します。

  3. STEP 3

    結果のご説明

    【合う場合】概算の買取価格・家賃・契約条件の考え方をご説明します。

    【合わない場合】理由を正直にお伝えし、一般売却・融資など他の選択肢をご提案します。

  4. STEP 4

    ご検討(過剰なフォロー連絡は致しません)

    他社と比較しながら、ご家族と相談しながら、納得いくまでお考えください。

  5. STEP 5

    ご契約(ご希望の場合のみ)

    条件にご納得いただけた場合のみ、ご契約に進みます。

FAQ

よくあるご質問

相談料はかかりますか?

いいえ、相談・診断はすべて無料です。何度ご相談いただいても費用は発生しません。

強引に勧誘されませんか?

無理な営業は一切行いません。合わない場合は正直にお伝えしますし、ご希望がなければこちらからしつこく連絡することもありません。

築年数が古い物件でも相談できますか?

はい、まずはお気軽にご相談ください。築年数や物件の状態をお聞きした上で、対応可否を正直にお伝えします。

ローン残債がある状態でも相談できますか?

はい、可能です。残債の状況を含めて診断し、最適な方法をご提案します。

他社と比較してから決めても大丈夫ですか?

もちろんです。他社との相見積もりを推奨しています。比較材料として当社の見積もりをご活用ください。

相談したら必ず契約しなければいけませんか?

いいえ、その場で決める必要はありません。契約書は持ち帰ってご検討いただけます。「やらない」という選択も、もちろんOKです。

家族と一緒に相談できますか?

はい、ご家族・ご親族との同席を歓迎しています。ご本人だけでなく、ご家族皆様でご参加ください。

対応エリアはどこですか?

大阪府全域に対応しています。近畿圏の物件については、個別にご相談ください。

リースバックが合わない場合はどうなりますか?

理由を正直にお伝えし、一般売却・融資・リバースモーゲージなど、他の選択肢をご提案します。

どのくらいの期間で現金化できますか?

物件や状況により異なりますが、一般売却と比べ比較的スピーディーに現金化できるケースが多いです。詳しくは無料診断の中でご説明します。

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お問い合わせフォーム

リースバックが合うかどうか、一緒に確認しましょう。
合わない場合も、正直にお伝えします。

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